お部屋探しの流れ
Step 1
ベルギー・ブリュッセルへのご赴任が決まったらユーロハウス ジャパンデスクへご相談ください。ご希望条件、ご家族構成など細かくヒアリングし、ご希望に合った賃貸物件をご提案いたします。
下記のアンケート用紙にご記入の上、メールでお送りいただきましたら、物件リストをお送りさせていただきます。
Step 2
ご見学日当日は、弊社からスタートします。見学物件について一通りご説明させていただき、弊社の車で内見へ出発します。
物件情報だけでなく、地域情報、学校情報、ベルギーの生活情報に詳しい専任の日本人スタッフが担当します。なんでもお尋ねください。
Step 3
契約ご希望の物件がお決まりになりましたら、弊社指定のRental Engagement（賃貸申し込み書）にご記入の上、パスポートのコピーと一緒に担当者へお送りください。大家へ提出し、正式に物件を押さえます。お申込み後のキャンセルはお控えください。
Eurohouseが契約書を作成します。ベルギーで使われる賃貸契約書は、フランス語もしくはオランダ語です。弊社では、基本的にフランス語の賃貸契約書を使用しております。日本語の要約も準備しています。
Step 4
賃貸契約書へのご署名が終わりましたら、鍵の受け取りまでに下記の手続きが必要です。
- 初月分家賃の振込み
- 家賃保証の手続き
- 住宅保険の契約
多くの方がこの３つの手続きを一つの銀行で行われます。事前に銀行と予約をお取りいただき、通常1時間ほどですべての手続きが終了します。同時に個人口座を開設されると便利です。
銀行への同行、通訳などの有料オプションサービスをご希望の場合は、ジャパンデスクへお問い合わせくださいませ。
Step 5
ベルギー独自の入居前鑑定システム「エタデリュ」
「エタデリュ」とは、鑑定士による現状確認です。ご入居当日もしくはその直前に、大家とテナントの立会いの元、鑑定士がご新居の状態を確認し、入居時の状態を書面（レポート）にします。物件の大きさにもよりますが、1、2時間程でエタデリュは終了します。レポートは通常、鑑定日から2週間以内に届きます。
大家との顔合わせ、そして設備の使い方の説明を受ける良い機会なので、お立合いをお勧めしています。ジャパンデスクの立会い/通訳は有料オプションサービスで承ります。
Step 6
「エタデリュ」が終わったら鍵の受け取りです。
同時に水道、電気、ガスの名義変更および新規申し込み書類を作成します。お客様と大家のご署名が必要です。名義変更後、約三週間後に1回目の請求書が届きます。
ベルギーでは、電力ガス供給の会社を自由に選ぶことができます。弊社では、最大手のENGIE Electrabel をお勧めしております。
水道代の請求は3か月に1度もしくは1年に1度です。
